In attraktiver Lage an den Hängen von Kaštela, in einem ruhigen Teil von Kaštel Stari, befindet sich diese einzigartige, thematisch gestaltete Luxusvilla, die Privatsphäre, hochwertige Bauausführung und mediterranes Ambiente vereint.
Die Lage ist äußerst günstig – nur 20 km von Split und 5 km von Trogir entfernt – und bietet die perfekte Balance zwischen ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer, gepflegte Kiesstrände sowie die komplette Infrastruktur für ein angenehmes Leben.
Die Villa ist neu gebaut und nach hohen Baustandards ausgeführt, mit besonderem Augenmerk auf Materialqualität und Details. Sie befindet sich auf einem Grundstück von 938 m², während die gesamte Nutzfläche 257 m² beträgt, verteilt auf zwei Etagen. Auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, ein zusätzliches Objekt bis zu 50 m² zu errichten.
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss ist als zentrale Zone für den Alltag und geselliges Beisammensein konzipiert. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die Küche und der Essbereich bilden einen offenen, hellen Raum mit viel Tageslicht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Panoramablick. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Technikraum.
Außenbereich und zusätzliche Annehmlichkeiten:
Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Pool, der den Mittelpunkt dieser Immobilie bildet, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von einem mediterranen Garten mit Olivenbäumen und Zitrusfrüchten bis hin zu weiteren Einrichtungen nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
Die Villa ist mit 5 Sternen kategorisiert und wird erfolgreich touristisch vermietet, mit einem Mietpreis von etwa 900 € pro Nacht in der Saison. Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, das bestehende, etablierte Geschäft zu übernehmen und die touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortzuführen.
Die Villa ist mit modernen Klima- und Sicherheitssystemen ausgestattet und bietet ganzjährig ein hohes Maß an Komfort.
Ideale Gelegenheit:
Diese Immobilie eignet sich perfekt als luxuriöse Familienresidenz, aber auch als sichere Investition mit bereits nachgewiesener Rendite durch hochwertige touristische Vermietung.
Kaštela, gelegen zwischen den beiden UNESCO-Städten Split und Trogir, bieten ein authentisches dalmatinisches Ambiente, eine reiche Geschichte und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Der Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während die Autobahn und der Fährhafen in Split leicht erreichbar sind.
In der Nähe: Trogir, Split, Šibenik
